Продажа торгового помещения с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 286.3 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Кравченко, 4к1 (5 минут пешком от метро Новаторская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 440 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 8.6 лет.

Стоимость 45 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.