Продажа торгового помещения с арендаторами Ригла и Tabak (Less)

Продажа торгового помещения с арендатором «Ригла» площадью 69,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, ЖК Прибрежный Парк, 7.1 ( 33 минуты на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 год.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендаторы: «Ригла», «Tabak(Less)», общая месячная арендная плата 255 000 рублей.
«Ригла», месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5 %.
«Tabak(Less)», месячная арендная плата 95 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год.Безусловная ежегодная индексация 5 %.
Окупаемость 9.0 лет.

Стоимость 27 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.