Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 303 м2 расположенного по адресу: Москва, 4-я Гражданская улица, 33А (15 минут пешком минут от метро Бульвар Рокоссовского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса."Вдохновение" В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Густонаселённый район + никаких конкурентов в радиусе 2 км — поток покупателей всегда гарантирован. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 100 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 159 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.