Продажа готового арендного бизнеса с арендатор аптека "Доктор Столетов"

Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека Доктор Столетов» площадью 51.3 м2 расположенного по адресу: Москва, район Троицк, 1-я Ватутинская улица, 12к2 (12 минут на транспорте от метро Ольховая).

ЖК Russian Design District (новый ЖК бизнес класса от Ирины Винер) на 1800 квартир с большим спортивным центром гимнастики. Жилой кластер RDD расположен в Новой Москве, в районе поселка Ватутинки, это 18 км или 12 минут на автомобиле от МКАД по Калужскому шоссе. Перспективный район, рядом лесной массив и строящаяся станция метро в пешей доступности Помещение в центре центральной аллеи комплекса с сетевым арендатором
(аптека). В соседних помещениях: Пятёрочка, Вкусвилл, Озон, WB. Арендатор надёжный, контактный, платежи регулярные.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Аптека "Доктор Столетов"», месячная арендная плата 170 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.в одностороннем порядке

Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.