Продажа помещения с арендатором детским бассейном Три дельфина

Продажа торгового помещения с арендатором фeдeральнaя сeть дeтскиx баcceйнов "Три дельфина", площадью 157.6 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Речников, 22 (10 минут пешком минут от метро Кленовый бульвар).

Помещение располагается на 1-м этаже стилобатной части жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: дeтский баcceйн "Три дельфина", месячная арендная плата 770 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 102 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.