Готовый арендный бизнес с арендатором Компания производитель компьютерного и программного обеспечения

Продажа производственно-складского помещения с арендатором «Производитель электротехнического оборудования» площадью 581.74 м2 расположенного по адресу: Москва, Троицкий административный округ, Краснопахорский район, квартал № 61, 1с2 (40 минут на транспорте от метро Коммунарка).

Помещение располагается на 1-м этаже. Открытая планировка, высота ворот - 3 метра, высота потолков 8 м, нагрузка на пол - 500 кг. Электрическая мощность - 17,5 кВт. Разгрузка с пандуса. Парковка перед фасадом. Помещение отапливаемое.

Тип пола: бетон с анти-пылевым покрытием. Светодиодное освещение. Современные системы пожарной сигнализации и пожаротушения.

Арендатор: «производитель электротехнического оборудования.», средняя месячная арендная плата 963 333 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год - без права выхода арендатора. Ежегодная безусловная индексация 10%.

Окупаемость 8.2 лет.

Стоимость 94 674 000 рублей без комиссии.

Налогообложение: УСН.