Продажа здания с арендатором магазин Супер Лента

Продажа 2-х этажного торгового здания площадью 1472,8 м2 с арендатором супермаркет Супер Лента на пр-кте Маршала Жукова (11 минут пешком от метро Народного Ополчения). 1 линия домов.

Помещение площадью 1472,8 м2, располагается на 1-м и подвальном этаже ОСЗ. Площадь подвала - 400 кв.м, первый этаж - 1 072 кв.м. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 180 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть Супер Лента, месячная арендная плата 6,5 % от РТО, но не менее 5 391 666 рублей включая НДС. Договор аренды долгосрочный до 31.01.2027 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9,3 лет.

Стоимость 600 млн. рублей. Без комиссии.