Продажа помещения свободного назначения с арендатором ДНКОМ лаборатория

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором «ДНКОМ лаборатория» площадью 73.3 м2 расположенного по адресу: Москва, Химкинский бульвар, 15 (5 минут пешком от метро Сходненская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «ДНКОМ лаборатория», месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год. Ежегодная безусловная индексация 8%.

Окупаемость 8.1 лет. (Окупаемость менее 7 лет с учетом безусловной индексации)

Стоимость 34 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.