Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Магнит» площадью 518,8 м2 расположенного по адресу: Москва, Братеевская улица, 16к1 (1 минут пешком от метро Алма-Атинская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 150 000 рублей, 4% от РТО. Договор аренды подписан с 06.06.2025 года по 06.06.2035 год. Безусловная ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 11.2 лет.

Стоимость 155 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.