Продажа торгового помещения с арендаторами Аптека Здравсити, Табак

Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека Здравсити», «Табак» площадью 75,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Салтыковская улица, 6/1к6 в ЖК Мой адрес на Салтыковской (25 минут пешком, 6 минут на транспорте от метро Ул. Дмитриевского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендаторы: «Аптека Здравсити», месячная арендная плата 140 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Табак 120 000 рублей. Ежегодная индексация 7%. Общая месячная арендная плата 260 000 рублей.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.