Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 472,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Вольная улица, 35с4 (19 минут пешком, 6 минут на транспорте от метро Измайлово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы, 1 со двора, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 88 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 060 000 рублей. Договор аренды подписан с 01.10.2024 года по 01.10.2031 год.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 127 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.