Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 83,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Южный административный округ, район Чертаново Северное, микрорайон Северное Чертаново, 5кВ (10 минут пешком от метро Чертановская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год (арендует с 2019 г). Ежегодная безусловная индексация 3%.
Окупаемость 11.3 лет. (Окупаемость 10 лет с учетом безусловной индексации)
Стоимость 33 990 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
