Продажа готового арендного бизнеса с Додо Пицца

Продажа торгового помещения с арендатором «Додо Пицца» площадью 190 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, Красноармейск, Комсомольская улица, 4к1 (50 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Додо Пицца», месячная арендная плата 210 000 рублей. Договор с 2025 по 2035 год. Индексация через 3 года - 5% в год.

Окупаемость без учёта индексации 10.3 лет.

Окупаемость с учётом индексации 9.2 лет.

Стоимость 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.