Продажа коммерческого помещения с арендатором Аптека Здравсити

Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека «Здравсити» площадью 67,1 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 17 (37 минут на транспорте от станции МЦД D1 Одинцово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом построен в 2024.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендатор: аптека «Здравсити», месячная арендная плата 155 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость без учёта индексации 11.8 лет.

окупаемость с учётом индексации 9,6 лет.

Стоимость 21 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.