Продажа коммерческого помещения c арендатором магазин Магнит

Продажа коммерческого помещения площадью 146,2 м2 с арендатором супермаркет Магнит в г. Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к .1.2 (43 минуты транспортом от метро Бабушкинская). 1 линия домов.

Помещение площадью 146,2 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 3кв. 2025г. Ключи 30.11.2025г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть Магнит, месячная арендная плата 4,5 % от ТО, но не менее 423 980 рублей.

Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость 53,4 млн. рублей. Без комиссии.