Продажа Промышленно-складского помещения, 139,6 кв.м. с арендатором

Продажа промышленно-складского помещения площадью 139,6 м2. на ул. Рабочая ул., 91 с4 (16 минут пешком от метро Римская). 1-я линия домов.

Помещение площадью 139,6 м2, располагается на 2 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,5 м. Помещение за выездом арендатора. Парковка перед фасадом.

Помещение paсположено в Москве, внутри TТK, нa территории пpoмышленнo-склaдcкoго комплекса, c охраной и пропускной системой. Собственная котельная и трансформаторная подстанция. В настоящий момент идет ремонт здания: ремонт фасада, лифтовых холлов и замена инженерных систем в здании. У здания есть собственная парковка, разгрузочный пандус и грузовые лифты. Бетонный пол. Нагрузка на перекрытия - 2 т на м2. Электрическая мощность - 50 кВт (можно увеличить).

Арендатор: ООО "Грелтек" - производитель грелок месячная арендная плата в размере 230 340 рублей, дополнительно оплачивает эксплуатационные и коммунальные платежи. Договор аренды заключен на 5 лет. Окупаемость - 8 лет.

Вместе с помещением передаются права аренды на часть земельного участка.

Здания эксплуатирует собственная управляющая компания.
Стоимость 23,03 млн. рублей. Без комиссии