Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Здравсити

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором аптека «Здравсити» площадью 58,9 м2 расположенного по адресу: Москва, жилой комплекс Сигнальный 16, 2.1 (12 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Владыкино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендатор: аптека «Здравсити», месячная арендная плата с 4 месяца - 120 000 руб., с 7 месяца - 150 000 руб., с 13 месяца - 300 000 руб. Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная индексация 5% с 25 месяца аренды.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.