Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 139 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, Нахабинское шоссе, 7А ( минут пешком 50 минут на транспорте от метро Молодёжная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 235 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 5 %.

Окупаемость 10.3 лет.
Окупаемость, с учетом безусловной индексации 8,4 года.

Стоимость 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.