Продажа торгового помещения с арендатором Красное и Белое в ЖК Леоновский Парк

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 70 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2 ( 24 минут на транспорте от метро Новогиреево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 140 000 рублей. Договор аренды подписан с 08.10.2025 года по 08.10.2033 год. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 11.3 лет.

Стоимость 19 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.