Продажа здания, 1594,4 м2 с магазином "ВкусВилл", пекарней "Буханка", Wildberries и др

Продажа торгового 2-х этажного здания, площадью 1594,4 м2 с арендаторами супермаркет ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries и др на ул. Генерала Тюленева, д. 4АС1 (1 минута пешком от метро Генерала Тюленева). 1 линия домов.

Помещение 1594,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.

Арендатор: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, бассейн Китенок и др., месячная арендная плата 2 550 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.8 лет.

Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.