Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «ВинЛаб» площадью 156,2 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7 (12 минут пешком от метро Прокшино).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31 кВт.
Арендатор: «ВинЛаб», месячная арендная плата 360 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 3%.
Вакантная площадь потенциальный МАП 145 000 руб.
Окупаемость 15.9 лет.
Стоимость 68 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
