Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 508 м2 расположенного по адресу: Московская область, Реутов, Носовихинское шоссе, 43 (15 минут пешком от метро Новокосино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Новокосино 2" Находится на въезде в
жилой массив, высокий пешеходный трафик. Многоэтажный густонаселенный район. В радиусе 500 метров
проживает более 27 000 человек

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 116 100 рублей или 5% от ТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.