Продажа торгового помещения с арендаторами аптека Здравсити, Озон, Вайлдберриз

Продажа торгового помещения 212,3 м2 с арендаторами магазином аптекой Здравсити, Вайлдберриз по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, улица Бояринова, 3 ЖК Новоград Павлино (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.

Помещение 212,3 м2, располагается на 1 этаже в жилом доме, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан и заселен.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Винлаб.

Арендаторы: аптека Здравсити, Вайлдберриз, Озон общая месячная арендная плата 457 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Вакантная площадь 68,2 м2.
Окупаемость 10,6 лет.

Стоимость 58 млн. рублей. Без комиссии.