Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 372 м2 расположенного по адресу: Москва, Бутырская улица, 6 (5 минут пешком от метро Савёловская).

Торговое помещение, в котором открылся магазин сети «Пятёрочка», расположено на 1-м этажеМКД, на первой линии, рядом с подземным переходом через улицу Бутырская. В этом-же доме расположены магазины «Красное и Белое», «Бристоль», пекарня, ПВЗ, два салона красоты, авиакассы, чайхана и ресторан сети «Бургер Кинг», Камкомбанк и дом быта. В пешей доступности станция метро «Савеловская», Савеловский вокзал, магазины, кафе, точки досуга, АЗС, промышленные предприятия и бизнес-центру, что обеспечивает хорошую пропускную способность в локации и стабильный трафик. Подъезд автотранспорта к магазину «Пятёрочка» с улицы Бутырская, на открытую парковку на
фасаде дома либо на парковку за домой (есть постоянная договорённость по разгрузке автотранспорта «Пятёрочки» на охраняемой парковке, за шлагбаумом).

В помещении открытая планировка, 3 отдельных входа: 1 с улицы для покупателей, 1 с улицы в разгрузочную зону, 1 для персонала, со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.9 лет.

Стоимость 107 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.