Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 194,8 м2 расположенного по адресу: Москва, Большая Очаковская улица, 2 (7 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Аминьевская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 751 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 99 500 000 рублей. Без комиссии.