Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Медицинская Клиника

Продажа торгового помещения с арендатором «Медицинская Клиника» площадью 392 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, Московская улица, 13/1 ( минут пешком 20 минут на транспорте от метро Ховрино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Медицинская Клиника», месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Договор аренды подписан с 2010 года по 2035 год. Арендатор арендует помещение уже более 15 лет, подписан новый договор в 2025 году с индексацией. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.8 лет.

Стоимость 93 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.