Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 307 м2 расположенного по адресу: Москва, Верхоянская улица, 10 (10 минут пешком от метро Свиблово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Не попадает под реновацию.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 698 650 рублей. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10 лет.

Стоимость 78 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.