Продажа коммерческого помещения площадью 48,3 м2 с аптекой Здесь Аптека в Москве, ЖК "1-й Ясеневский" (23 минуты транспортом от метро Теплый стан). 1 линия домов.
Помещение площадью 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит.
Арендатор: аптека Здесь Аптека, месячная арендная плата 230 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 год. Окупаемость 10 лет.
Стоимость 27,6 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №186
Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Здесь Аптека
г. Москва, жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2
Тёплый Стан
(23 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
27 600 000 ₽
27 600 000 ₽
Цена за м2
571 429 ₽
571 429 ₽
Площадь: 48,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 10кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Здесь Аптека
Срок аренды от: 2026
Срок аренды до: 2031
Месячная арендная плата: 230 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 760 000 ₽
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 27 600 000 ₽
Цена за м2: 571 429 ₽
Комиссия: без комиссии
