Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Здесь Аптека

Продажа торгового помещения с арендатором «Здесь Аптека» площадью 48,3 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2 ( минут пешком 23 минут на транспорте от метро Тёплый Стан).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт.

Арендатор: «Здесь Аптека», месячная арендная плата 230 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11 лет.

Стоимость 30 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.