Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 290 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, посёлок совхоза Крёкшино, 18Б (25 минут на транспорте от метро Внуково).

Помещение располагается на 1-м этаже отдельно стоящего здания. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Земля на котором стоит здание находится в аренде на 50 лет с пролонгацией.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2019 года по 2028 год. Пятерочка ежемесячно показывает хороший товарооборот и собирается пролонгировать договор. Помещение находится в центре поселка, что привлекает постоянный потом потребителей. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 9.2 лет.

Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.