Продажа коммерческого помещения с арендатором Винлаб

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Винлаб» площадью 102,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 124к3 (12 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Беломорская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2031 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.