Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 390 м2 расположенного по адресу: Московская область, Подольск, улица Дружбы, 15 (10 минут пешком от МЦД Подольск).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии встроенного помещения к жилому дому. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 471 600 рублей или 5% от ТО Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.6 лет.

Стоимость 48 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.