Sell Buy Rent Estate
Продажа коммерческого помещения с арендатором «Ригла» площадью 48,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Сигнальный проезд, 16к1 (10 минут пешком, 3 минуты на транспорте от метро Владыкино).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.
Арендатор: «Ригла», месячная арендная плата 246 750 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 13.7 лет.
Стоимость 40 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
