Продажа Здания 3 504,4 м2 с арендаторами Пятерочка, Тинькофф и др.

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка», «Тинькофф» и др. площадью 3504,4 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, Молодёжная улица, 15 ( минут пешком 8 минут на транспорте от метро Планерная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Современные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифты. Земля в собственности.

Арендаторы: «Пятерочка», «Тинькофф» и др. общая месячная арендная плата 3 400 000 рублей, чистая прибыль 3 000 000 рублей в месяц. Дополнительный потенциал дохода до 700 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Высокий спрос на аренду, заполненность 100%.

Окупаемость 7.3 лет.

Стоимость 299 000 000 рублей. Без комиссии.