Продажа коммерческого помещения с арендатором Улыбка радуги в ЖК Новое Видное

Продажа торгового помещения с арендатором «Улыбка Радуги» площадью 128,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, жилой комплекс Новое Видное, 16.2 (33 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Дом введен в эксплуатацию. Ключи 4 кв. 2025 года

Арендатор: «Улыбка Радуги», месячная арендная плата 322 325 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 40 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.