Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Горздрав

Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека «Горздрав» площадью 61,3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, жилой комплекс Белый Grad, к11.2 ( 16 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию в 1 кв. 2027 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.

Арендатор: аптека «Горздрав», месячная арендная плата 1 по 6 месяц 90 000 руб./мес., 7 по 12 месяц аренды – 180 000 руб./мес., с 13 месяца аренды - 250 000 руб./мес. Договор аренды подписан с 2027 года по 2034 год.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.