Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси » площадью 351,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 160, 1Вк3 (14 минут пешком, 3 минуты на транспорте от метро Потапово).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт.
Арендатор: «Дикси », месячная арендная плата 1-й год 809 830 рублей, 2-й год 985 880 рублей, с 3-го года 1 197 140 рублей, 6% от РТО. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год.
Окупаемость 9.4 лет.
Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.
