Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 146,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК Ярославский Квартал, к1.2 (21 минута на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 424 000 рублей, РТО 4.5%.. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 53 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.