Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка в ЖК Новое Очаково

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Пятерочка» площадью 328 м2 расположенного по адресу: Москва, проезд Стройкомбината, 1 (2 минуты пешком от станции D4 Очаково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, угловое помещение, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата c 1-го месяца 1 000 000 рублей, с 3 месяца 500 000 рублей, с 5 месяца 1 000 000 рублей, с 13 месяца 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 185 000 000 рублей. Без комиссии.