Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 360 м2 расположенного по адресу: Москва, Производственная улица, 19Ак3 (13 минут пешком, 7 минут на транспорте от метро Солнечная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Передача ключей 1 кв. 2026 года.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата с 1-го месяца -1 000 000 рублей, с 3 месяца 2,5% от РТО, но не менее 500 000 рублей, с 5 месяца 5% от РТО. но не менее 1 000 000 рублей, с 13 месяца 5% от РТО, но не менее 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 5% с 3-го года аренды.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 168 000 000 рублей. Без комиссии.