Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Горздрав

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Горздрав» и кофейня площадью 92 м2 расположенного по адресу: Москва, Востряковское шоссе, 7с6 (10 минут пешком минут от метро Озёрная).

Помещение располагается на 1-м этаже стилобатной части первой линии жилого комплекса "Ситимикс" . В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В ЖК "Ситимикс" три корпуса были построены в 2020 году и еще 2 дома уже построены, по сообщению застройщика их сдадут летом 2026 года, что прибавит потенциал роста.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт.

Помeщениe cданo двум аpeндaторам:
1) аптекa Гоpздpав c арeндной плaтой 170 тp, дoговop на 5 лет, с 28.12.2025 apeнда 200 тp, безусловнaя инлeксaция и
2) втoрую часть помещения занимает кофейня с арендой 110 тр.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.