Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Ситимикс Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 339 м2 расположенного по адресу: Москва, Востряковское шоссе, 7с6 (10 минут пешком от метро Озёрная).

Помещение располагается на 1-м этаже в стилобате первой линии жилого комплекса "Ситимикс". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В ЖК "Ситимикс" три корпуса были построены в 2020 году и еще 2 дома уже построены, по сообщению застройщика их сдадут летом 2026 года, что прибавит потенциал роста аренды.

Помещения расположены на первой линии домов, напротив большая бесплатная парковка., у Магнита 3 входа, красивый презентабельный фасад и витражное остекление.


Арендатор: «Магнит», площадь 339 м2 месячная арендная плата 472 000 руб + 7% от ТО. пoследний мeсяц oбщая плaтa coставила 609.000 рублей, каждый месяц стабильный прирост аренды за счет товарооборота, наличие лицензии на алкоголь, данный магазин единственный супермаркет на ЖК.