Продажа помещения с арендатором Пятерочка на Ленинском проспекте

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 639.2 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, 158 (10 минут пешком от метро Тропарёво).

Объект расположен на юго-западе Москвы в районе Тропарёво-Никулино. На пересечении двух крупнейших магистралей столицы Ленинского проспекта и проспекта Вернадского. Первая линия
с высоким пешеходным трафиком. Центр притяжения -знаменитый четырёхзвёздочный отель «Салют»

Арендатор: «Пятерочка», ежемесячная оплата в 1-й год 5% от РТО, но не менее 1 650 000 руб., со 2 года – 6% от ТО но не менее 3 120 000 рублей, дополнительно к арендной ставке при УСН + 5% НДС, при ОСНО +
20% НДС, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи

Окупаемость 7.2 лет.

Стоимость 270 000 000 рублей. Без комиссии.

Индивидуальный предприниматель. УСН + 5% НДС