Продажа готового арендного бизнеса с Винлаб и Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» и "Винлаб" площадью 164 м2 расположенного по адресу: Москва, Родниковая улица, 5А (15 минут пешком от метро Солнцево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Здравсити», площадь 56.1 кв.м месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.
Арендатор "Винлаб" площадь 108 кв.м МАП 162 000 руб Договор аренды с 2024 г на 7 лет Индексация 5%
Общий МАП 462 000 руб

Окупаемость 11.7 лет.

Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.