Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 258.6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Королёв, проспект Королёва, 22 ( 35 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже (362,9 м2) и цокольном этаже (261,7 м2) первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 год 945 000 рублей, 2-й год 1 050 000 рублей, с 3 года 1 155 000 рублей, РТО 5,5% со 2-го года. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.7 лет.

Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.