Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 339,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Производственная улица, 19к1 (13 минут пешком, 4 минут на транспорте от метро Солнцево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 67 кВт. Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2025 г.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата с 1 по 2 мес. 1 000 000 рублей, с 3 по 4 мес. 2,5% от РТО, но не менее 500 000 рублей, с 5 по 12 мес. 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽

с 13 мес. = 5% от РТО, но не менее 1 400 000 рублей. Договор аренды подписан. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.9 лет.

Стоимость 150 000 000 рублей. Без комиссии.