Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 65 м2 расположенного по адресу: Москва, Кусковская улица, 12/1 (8 минут пешком от станции МЦД D3 Перово).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт.
Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата с 1-го месяца арендные каникулы, с 4 месяца 183 000 рублей(с НДС), с 13 месяца 262 300 рублей (с НДС) рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5% с 3 года.
Окупаемость 11.9 лет.
Стоимость 37 500 000 рублей. Без комиссии.
