Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 143.5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Балашиха, Реутовская улица, 21 (10 минут на транспорте от метро Новогиреево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Измайловский лес". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 380 000 рублей или 4% от ТО Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 4%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 48 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.