Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 396.7 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, квартал № 76 (10 минут пешком минут от метро Санино).

Помещение находится в 1-м корпусе на главной улице- она же пешеходная тропа к станции МЦД-4 Санино (всего 7 минут пешком). Напротив - автобусная станция и бизнес-центр. Это гарантирует пассажиропоток и высокую проходимость. Уверенный рост: В округе расположены коттеджные поселки, что усиливает потребность в супермаркете и расширяет целевую аудиторию Стабильный доход: Долгосрочный договор с лидером рынка.
Быстрое заселение: 100% квартир в рамках 1 очереди проданы и сдаются с чистовой отделкой. В составе жилого комплекса возводятся дома высотой от 5 до 14 этажей на 12 000 жителей

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.

Арендатор: «Пятерочка»,
МАП 1 год - 1 200 000 ₽,
2 год - 1 300 000 ₽
3 год - 1 400 000 ₽
С 5 года - ежегодная безусловная индексация 4% с выходом на 1 771 447 ₽

Окупаемость 9.2 лет.

Стоимость 155 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.