Продажа торгового здания с арендатором СМ-Клиник

Продажа торгового помещения с арендатором «СМ Клиник» площадью 2777 м2 расположенного по адресу: Москва, Симферопольский бульвар, 22 (7 минут пешком, 3 минуты на транспорте от метро Каховская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. Здание 4 уровня, 3 этажа, капитальная реконструкция была в 2007 году. Парковка на 30-40 машиномест, огороженный двор, гараж, Есть разрешение на достройку дополнительной площади 1400 м2. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 450 кВт.

Арендатор: «СМ Клиник», месячная арендная плата 5 500 000 рублей. Договор аренды подписан по 2027 год.

Договор аренды земельного участка 0,2 га до 2060 года.

Окупаемость 8.6 лет.

Стоимость 570 000 000 рублей. Без комиссии.