Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 456 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, улица Германа Титова, 10А ( 13 минут на транспорте от станции МЦД D3 Молжаниново).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Договор аренды подписан с 10.2024 года по 10.2034. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 115 000 000 рублей. Без комиссии.